До какого года продлена бесплатная приватизация? |
НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ |
Размер материнского капитала в 2012 году |
|
Приватизация (от лат. privatus — частный) — передача государственного или муниципального имущества за плату или безвозмездно в собственность частных лиц или организаций. Приватизация государственного имущества совпадает по смыслу с понятием денационализации. Правовой основой для приватизации в РФ служит ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г.
Согласно ст. 2 указанного Закона приватизации государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления. Государственного и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственного или муниципальное имущество).
В РФ используются следующие способы приватизации: a) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество; б) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе; в) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе; г) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе; д) продажа за пределами территории РФ находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ; е) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг; ж) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения; з) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены; и) внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ; к) продажа акций открытых акционерных обществ по результатамдоверительного управления. (источник: Большой юридический словарь)
Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Правовой основой для приватизации в РФ служит ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2013 года прекращается.
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. (источник: Консультант Плюс)
Что дает приватизация?
До приватизации жилого помещения, лица проживающие в нем на условиях найма (на основании договора социального найма), подтверждением которого является ордер (выписка из распоряжения на право заключения договора социального найма), являются нанимателями этой квартиры (жилого помещения). После приватизации жилое помещение переходит в собственность лиц, которые участвуют в приватизации. Подтверждением права собственности является свидетельство о регистрации права собственности и договора передачи зарегистрированного в установленном порядке.
Договор социального найма подразумевает только владение и пользование квартирой, в то время как право собственности помимо владения и пользования включает в себя еще и право распоряженияданным жильем. Следовательно, право собственности предоставляет больше прав, а именно собственник может подарить, сдать, продать, завещать, оформить ренту на свое имущество, так же наследники собственника в случае его смерти могут унаследовать имущество по закону. Наниматель такими правами не обладает.
Кроме того, после приватизации, у лиц, на которых оформлено право собственности, возникаю дополнительные гарантии. Например: после приватизации квартиры никто не имеет право выселить от туда собственников жилья в случае неуплаты сборов на содержание и ремонт жилого дома. В то время как участились случаи переселения жильцов из неприватизированных в менее комфортное жилье квартир при большой задолженности по квартирной плате.
Плюсы приватизации жилого помещения:
Минусы приватизации жилого помещения:
Что нельзя приватизировать? Приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Кто может приватизировать имущество?
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Несовершеннолетние обязательно участвуют в приватизации.
Воспользоваться правом бесплатной приватизации можно единожды.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Как избежать участия несовершеннолетнего в приватизации? Можно либо прописать ребёнка по другому адресу, либо получить разрешение органов опеки и попечительства (что, практически не реально).
Как приватизировать квартиру, если умер ответственный квартиросъёмщик? Квартира приватизируется в обычном порядке, но перед началом процедуры приватизации необходимо перевести лицевой счет на кого-либо из совершеннолетних, прописанных в квартире.
Можно ли приватизировать кооперативную квартиру?
Кооперативную квартиру приватизировать нельзя. Право собственности возникает с момента полной выплаты паевого взноса. Но, все равно, нужно собрать документы и подать в Федеральную Регистрационную службу для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности. (источник: Приватизация квартир в вопросах и ответах)
Документы необходимые для оформления права собственности (приватизации) жилогопомещения:
1. Ордер (выписка из решения) — подлинник и ксерокопия на бумаге формата А4. 2. Экспликация, поэтажный план из БТИ (Бюро технической инвентаризации) — подлинники и копии, заверенные БТИ. Все переоборудования жилых помещений должны быть узаконены (т.е. отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.). 3. Паспорта всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении. Несовершеннолетние после 14 лет должны иметь паспорт. 4. Свидетельства о рождении детей. 5. Ксерокопии паспортов (стр. 2-3, вся регистрация (прописка)) и свидетельства на рождение несовершеннолетних (на бумаге формата А4). 6. Справка о замене паспорта с указанием причины обмена (за период с сентября 1991 года по настоящее время). 7. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера (выписка действительна в течение 1 месяца с момента выдачи) — 2 экземпляра. 8. Копии финансового лицевого счета — должны содержаться данные о дате постройки дома (срок действия 1 месяца с момента выдачи) — 2 экземпляра. 9. Выписка из домовой книги с прежнего места жительства (после сентября 1991 года). 10. В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 года по настоящее время нужно предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания, а так же справку о том, что гражданин не участвовал в приватизации. 11. Договор социального найма — подлинник и ксерокопия. 12. Если кто-то был выписан с приватизируемой квартиры по решению суда, то нужно предоставить ксерокопию решения суда. 13. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет. 14. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники и ксерокопии. 15. Квитанция об оплате приватизации — подлинник и ксерокопия на бумаге формата А4. 16. Нотариально заверенная доверенность, если приватизация оформляется по доверенности — подлинник, 2 нотариально заверенные копии, несколько ксерокопий. 17. Если кто-то из совершеннолетних членов семьи решил отказаться от приватизации, то необходимо предоставить отказ, нотариально заверенный. 18. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере. 19. Квитанция об оплате гос.пошлины.
Документы необходимые для приватизации жилых помещений при отсутствии ордера или решения о разделе/объединении лицевых счетов:
1. Заявление. 2. Объяснительная записка от ДЭЗ на имя председателя общественной жилищной комиссии при префектуре округа города (например, г. Москвы, если речь идет о приватизации жил.площади в Москве) с объяснением причин отсутствия ордера (решения о разделе) и с просьбой разрешить приватизацию помещения. 3. Резервная выписка из домовой книги с момента заселения жилой площади. 4. Копия финансового лицевого счета — должны содержаться данные о дате постройки дома. Срок действия 1 месяца с момента выдачи. 5. Архивная копия решения о предоставлении жилой площади (Центральный муниципальный архив). В случае отсутствия в архиве сведений о предоставлении жилой площади, необходимо взять справку о том, что сведения не сохранились и предоставить подтверждение паспортного стола отделения милиции района, на территории которого проживает заявитель, о регистрации (прописке) по данному адресу (поставить штамп с подписью начальника паспортного стола на выписке из домовой книги). 6. Экспликация, поэтажный план из БТИ (Бюро технической инвентаризации) — подлинники и копии, заверенные БТИ. 7. Справка, заменяющая ордер — форма 11, готовит ДЭЗ. 8. В случае отсутствия обменного ордера, предоставляется документ из бюро того района, где обмен оформлялся: копия корешка обменного ордера или копия протокола заседания комиссии. В случае отсутствия предоставляется справка, что сведения не сохранились.
Следует заметить, что самостоятельный процесс приватизации жилья изначально долгий и трудоёмкий. Необходимо быть готовым к стоянию в бесконечных очередях, сбору огромного количества документов и справок. На всю процедуру, в лучшем случае, уйдёт никак не меньше 4-5 месяцев. Для ускорения процесса приватизации стоит обратиться к риэлторам, которые за умеренную плату подготовят и соберут все необходимые документы для приватизации. Процесс приватизации в таком случае займет максимум 1,5 месяца (2 недели на сбор документов и 25 дней гос. регистрации права собственности).
Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script |
При наследование по закону наследуется имущество наследодателя, которое не было им завещано. Все возможные наследники по закону делятся на несколько очередей. Наследники каждой очереди могут наследовать имущество, если наследники всех предшествующих очередей отсутствуют, не приняли либо утратили на него право (согласно завещанию или в результате своих противоправных действий). В настоящее время в России установлены восемь очередей наследников при наследование по закону:
Нетрудоспособные наследники по закону, входящие в первые семь очередей (независимо от того, к какой очереди они относятся), не менее года до смерти наследодателя состоявшие на его иждивении (независимо от того, проживали они совместно или нет), наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству. Нетрудоспособные лица, не входящие в первые семь очередей, но не менее года до смерти наследодателя состоявшие на его иждивении и проживавшие совместно с ним, также наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству, а при отсутствии таковых — составляют восьмую очередь.
В состав наследственной массы входят принадлежавшие наследодателю на день смерти вещи, движимое и недвижимое имущество, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследственной массы права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина). Личные неимущественные права, другие нематериальные блага, права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается. В самом начале работы по вашему наследственному делу мы грамотно проконсультируем Вас, и предложим все варианты Ваших действий и нашей помощи. Грамотный анализ Вашего наследственного дела – залог правильного, оптимального по времени и финансам варианта оформления Вашего наследственного дела. Принятие наследства В соответствии с законом наследство открывается вдень смерти гражданина, если суд объявил гражданина умершим, это влечет за собой те же последствия, что и смерть. С момент открытия наследства у наследников есть 6 (шесть) месяцев на принятие наследства либо отказ от него. При обращении в нашу компанию мы в установленный законом срок оформим Ваши наследственные права, зарегистрируем Ваше право собственности, в случае отказа от наследства поможем составить и удостоверить отказ у нотариуса. Сбор документов, справок, выписок необходимых для оформления наследственного имущества При вступлении в наследство для сбора документов необходимо посетить ряд государственных и коммерческих учреждений, организаций. Список организаций довольно велик, и порой, чтобы собрать документы, необходимые для оформления наследства, наследнику требуется более 1 (одного) года. Мы проведем анализ существующих документов, осуществим сбор необходимых документов, а также восстановим в случае их утраты. Регистрация наследственных прав Для регистрации Вашего права собственности в Управлении Росреестра по Екатеринбургу и Свердловской области , в Регинах Российской Федерации Вам необходимо потратить много сил и времени. Мы сократим Ваши «хождения по мукам», освободим Вас от многочасовых и многодневных очередей. Чтобы Вы не занимались регистрацией документов по наследству годами, мы сделаем это за Вас. Представительство наследников Мы грамотно, профессионально и без лишнего беспокойства для Вас, можем представлять интересы наследников в самых трудных и напряженных этапах оформления наследственных права. Представим Ваши интересы, как наследника: - у нотариуса города Екатеринбурга и Свердловской области, - в отношениях и спорах с другими наследниками при оформлении наследств аи раздела наследственного имущества, - в судах города Екатеринбурга и Свердловской области по всем вопросам, связанным с оформлением наследства.
|
Материнский капитал – мера социальной поддержки государством семьям, в которых рождается второй или более по счету ребенок. Первоначально его величина составляла 250 000 рублей. На сколько изменился размер капитала за прошедшие годы и есть ли новости, касающиеся изменения в 2012 и последующих годах – поговорим ниже. Сумма материнского капитала. Его размер в динамике.Каждый год размер материнского капитала подлежит индексации. С 2007 года он увеличился на 40 с лишним процентов. Сколько составляет материнский капитал в 2011 году? – Его сумма равна 365 698 рублей. На диаграмме можно посмотреть размер материнского капитала за каждый из прошедших пяти лет. Что нам показывает график? - Наглядна тенденция к снижению роста величины материнского капитала в последние годы, что связано со стабилизацией экономической ситуации в стране.
Индексация позволяет сберечь материнский капитал от инфляции, ведь далеко не каждая семья может распорядиться им сразу. Однако, несмотря на довольно значительные ежегодные прибавки, нельзя говорить о том, что чем позже семья распорядится капиталом, тем большее она будет иметь финансовое преимущество по сравнению с распорядившимися им ранее. Почему, видно на следующей диаграмме. К 2012 году (при ожидаемой инфляции в 2011 году, равной 6-7 %) уровень инфляции остается чуть выше уровня индексации. А это означает, что никаких финансовых преимуществ от возросшего размера материнского капитала нет. С другой стороны, капитал и не обесценивается, что не может не радовать.
Изменение суммы материнского капитала в 2012 году.Конечно, всех волнует вопрос: насколько вырастет размер материнского капитала в 2012 году? – Ответ на этот вопрос уже есть. Ещё в июле 2011 года Татьяна Голикова (глава Минзравстоцразвития РФ) сообщила Дмитрию Медведеву, что на заседании Правительства, касающемся направлений бюджетной политики государства в 2012-2014 годах, было принято решение об увеличении размера материнского капитала до 387 000 рублей. Более конкретную цифру назвал Владимир Путин на заседании Правительства 21 сентября 2011 года. По словам премьер-министра, размер материнского капитала в 2012 году будет равняться 387 640 рублей. Это на 6% больше, чем в предыдущем. Также, как сообщает В.В. Путин, величина материнского капитала к 2014 году превысит сумму 430 000 рублей. Таким образом, владельцам, которые не собираются им распоряжаться в ближайшее время, можно не беспокоиться о том, что сертификат обесценится. В связи с большой популярностью материнского капитала как инструмента поддержки молодых семей, Правительство РФ приняло решение выделить из бюджетных средств на три ближайших года дополнительно 70 млрд. рублей.
|
